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贺**、贺**、贺**、贺**与贺西安、贺**、贺**侵权纠纷一案申请再审民事裁定书

2014.10.09 西安市中级人民法院 (2014)西中民申字第00127号

审理经过

再审申请人贺**、贺**、贺**、贺**因与被申请人贺西安、贺**、贺**侵权纠纷一案,不服本院(2013)西民一终字第01184号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

贺**、贺**、贺**、贺**申请再审称:1、房屋是父亲贺**与母亲赵**1957年前共有的,1957年赵**去世后7个子女共同继承赵**财产,形成了贺**与7个子女共同共有的客观事实,贺西安主张贺**具有房屋财产独立产权具有独立处置权的理由依法无据,不能成立。2、因房屋买卖契约中房屋的占有使用人贺**没有独立所有权,其买卖行为属于越权处分或部分无权处分,导致该契约为无效契约;且买卖契约不具备国家有关买卖合同的基本形式案件,违背了国家房屋过户的相关政策法规,应属无效契约。3、贺**与贺西安签订《房地产买卖契约》系虚假买卖,该买卖行为损害了贺**、贺**、贺**、贺**利益,属无效协议。4、原审法院超出本案诉讼请求审理和适用法律,违背了原告的诉讼意愿和法律规定,审理程序违法。贺**、贺**、贺**、贺**依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第十一项之规定申请再审。

再审被申请人辩称

贺**、贺**、贺**提交意见称:1、本案所涉西安市西五路137号付2号原有老房是贺**的个人财产、贺**作为所有权人依法对其享有处分的权利。2、贺**生前做出的遗嘱公证及财产赠与公证,其意愿均是将涉讼房屋给贺**所有,合法有效。3、本案所涉及现有新房虽然名义上是贺**的财产,但实际是贺**出资重建的,财产关系实际已经发生了变更,贺**同意并配合将该房屋过户给贺**,其实就是承认并恢复房屋的实际产权关系,是其真实意愿,合法有效,4、贺**将其名下的房屋过户给贺**,并未损害他人和国家的利益,5、原法院是围绕被答辩人的诉讼请求进行审理和判决的,并未超出其诉讼请求。综上,原审判决认定事实清楚、证据充分,程序合法,其申请再审理由不能成立,请求驳回再审申请人的再审申请。

本院认为

本院经审查认为:民事活动应当遵循平等协商、真实自愿、诚实信用原则。当事人订立、履行合同,应当遵守法律,尊重社会公德,不得恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。本案中,贺**、赵**夫妇在本市西五路137号付2号(原53号)原有砖木结构鞍房六间,赵**于1957年去世后,上述房屋经历诉讼、翻建、多次进行权属登记,至2004年前所有权登记在贺**名下,并实际由贺**使用管理支配。贺**、赵**夫妇之子女贺**、贺**、贺**、贺**、贺**贺西安、贺新芳逾四十余年时间均未提起诉讼要求对赵**的遗产进行继承分割,其对赵**遗产的继承权利因超过诉讼时效不受法律保护,故贺**作为所有权人依法对涉讼房屋享有处分的权利。征得贺**的同意后,贺西安出资对上述房屋进行了翻建。2004年3月24日贺**与西安所签订了《房地产买卖契约》,该协议为双方真实意思表示,二人并无恶意串通,贺**作为所有权人对其财产进行处分,亦未损害贺**、贺**、贺**、贺新芳之利益或社会公共利益。故贺**、贺**、贺**、贺新芳辩称贺**与贺西安签订的《房地产买卖契约》系虚假买卖,损害贺**、贺**、贺**、贺新芳利益,属无效协议之理由,于法无据。原审在审理中并未超出再审申请人的诉讼请求,审理程序合法。

综上,贺**、贺**、贺**、贺**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第十一项规定之情形,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:

再审裁判结果

驳回贺**、贺**、贺**、贺**的再审申请。

裁判日期

二〇一四年十月九日

案件基本信息

  • 案号 (2014)西中民申字第00127号
  • 法院 西安市中级人民法院
  • 裁判时间 2014
  • 案由 侵权纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 裁定

案件相关人员

  • 再审申请人(一审原告、二审上诉人):贺**,女,汉族。

  • 委托代理人:安强,男,汉族,系贺惠芳之子。

  • 委托代理人:吴燕,女,汉族,系贺菊芳之女。

  • 再审申请人(一审原告、二审上诉人):贺**,女,汉族。

  • 委托代理人:安强。

  • 委托代理人:吴燕。

  • 再审申请人(一审原告、二审上诉人):贺**,男,汉族。

  • 委托代理人:安强。

  • 委托代理人:吴燕。

  • 再审申请人(一审原告、二审上诉人):贺**,女,汉族。

  • 委托代理人:安强。

  • 委托代理人:吴燕。

  • 被申请人(一审被告、二审被上诉人):贺**,男,汉族。

  • 委托代理人:施浩,陕西仁和万国律师事务所律师。

  • 委托代理人:周伊娜,陕西仁和万国律师事务所律师。

  • 被申请人(一审被告、二审被上诉人):贺**,女,汉族。

  • 委托代理人:李静卫,女,汉族,系贺西安之儿媳。

  • 被申请人(一审被告、二审被上诉人):贺**,女,汉族。

  • 委托代理人:李静卫。

审判人员

  • 审判长冯满印

  • 审判员杨惠君

  • 代理审判员赵红亮

  • 书记员党秋萍