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原告左**与被告西**限责任公司侵权纠纷一审民事判决书

2011.11.08 西安市新城区人民法院 (2010)新民再字第6号

审理经过

原告左**与被告西**限责任公司(以下简称西**司)侵权纠纷一案,本院于2002年11月5日作出的(2002)新民初字第2263号民事判决书,已经发生法律效力。2008年8月18日陕西省高级人民法院以(2007)陕民监字第8号民事裁定书,指令本院对本案进行再审,本院依法另行组成合议庭,公开开庭审理了本案。原告左**委托代理人张**,被告西**司委托代理人曹**到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称

原审原告葛**(已故)诉称,要求被告恢复房屋原状(砖混结构60平方米)若恢复不能,要求被告赔偿所有损失40万元,诉讼费由被告承担。

被告辩称

原审被告西安市**责任公司辩称,在拆迁过程中,被告的拆迁符合法律规定,原告不具备主体资格,原告不是产权人。西新街59号的房屋是三字爱国基督教的房子,并不是原告的房屋,原告不是产权人。请求驳回原告的诉讼请求。

原审查明,原告左**之母葛**于1956年9月购买居住至今的西安市西新街59号房,该房产权人系三字爱国基督教。1998年西华门什字东北角旧房改造项目由西安市**置总公司转交于被告西安市**责任公司。2000年3月西安市北大街拓宽改造时,被告依法对原告居住房屋进行拆迁。葛**虽以1956年在西安市西新街59号居住至今40年,但其不是该房产的合法所有人。被告依法对该房屋进行拆迁,理应受到法律的保护。现原告要求被告拆迁房屋恢复原状或赔偿损失,无法律依据和事实根据。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决:驳回原告葛**的诉请求。诉讼费2310元由葛**承担。

经再审查明,1956年9月20日原审原告葛**从金**处以300元购得本市西新街平房两间(无产权证),共计40平方米,双方立有买卖契约,1995年6月因邻居发生火灾,将葛**房子烧毁,当年葛**经新城区西一路地区尚朴路居民委员会同意在原基修建了约60平方米砖混结构住房,1992年西安市**运动委员会(以下简称三字基督教会)持(1990)市地政字0213号国有土地使用证,面积8414.46平方米(此面积包括葛**居住的西新街59号房子在内),西安**管理局于当年9月14日以市房管字(92)245号文件将西新街59号等房产发还给三字基督教会,1998年3月西安市莲湖区拆迁安置总公司准备对西华门地区实施拆迁改造。当年10月13日西安市城市建设综合开发管理办公室以市综开办字(1998)069号文件批复同意将西华门什字东北角旧房改造项目转由西**司实施,2000年3月被告西**司对原告葛**的住房予以拆除,拆除后西**司给三字基督教会进行了安置。现被告出示的上述证据形式要件和实质要件均符合法律规定,可以作为本案的认定事实依据。但不能否定葛**在本市西新街原59号居住数10余年的事实。根据《西安市北大街拓宽改造西华门通济南坊地区拆迁安置实施方案》第十三条第(一)项:“拆除私有非住宅房屋(含单位产权房屋)其购房价格按以下标准:(一)属于原产权房屋建筑面积部分,砖混结构每平方米600元,框架结构每平方米800元”之规定计算公式如下:砖混结构每平方米600元60平方米u003d36000元。根据《西安市城市建设拆迁安置实施细则》第三十四条第(一)项:“在协议规定的过渡期限内,拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人,按下列规定付给临时过渡补助费:(一)居民户按照原居住房屋的建筑面积,发给临时过渡补助费,标准为:十五平方米以下(含十五平方米),每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下(含三十平方米),其中的十五平方米每月每平方米补助五元,其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上,其中:十五平方米每平方米每月补助五元,另外十五平方米每月每平方米补助四元,其余部分每月每平方米补助二元”之规定自2000年4月至2011年9月底,左**过渡138个月,过渡费计算公式如下:138(155+154+302)u003d26910元。以上两项共计62910元,被告给原告应予补偿。

另查,左**与葛**系夫妻关系,生前生有三个女儿,大女儿左**、二女儿左**、三女儿左**,左**于2001年去世,葛**于2006年去世。现大女儿左**、二女儿左**均明确表示不要求继承和放弃继承。因此,左**就成为左**、葛**的唯一合法继承人。

本院认为

本院认为:根据再审查明的事实,原告左**居住的本市西华门原59号的房子虽未有合法产权手续,但也在此居住有数10余年,被告无偿的对原告的居住的房子予以拆除,显系不妥。根据当时的拆迁安置实施方案及《西安市城市建设拆迁安置实施细则》,被告给原告应适当的予以补偿。据此,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、《中华人民共和国民法通则》第六条之规定,判决如下:

裁判结果

一、撤销本院(2002)新民初字第2263号民事判决书;二、被告西安市**责任公司于判决生效后十

日内补偿拆除原告左**房子补偿款人民币36000元;

三、被告西**限责任公司于判决生效后十

日内补偿拆除原告左**房子过渡补助费人民币26910元,

以上两项共计人民币62910元;

四、驳回原告左**其余之诉。

诉讼费2310元由被告承担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五之内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省**民法院。

裁判日期

二〇一一年十一月八日

案件基本信息

  • 案号 (2010)新民再字第6号
  • 法院 西安市新城区人民法院
  • 裁判时间 2011
  • 案由 侵权纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 判决

案件相关人员

  • 原告左**,女,1942年3月11日出生,汉族。

  • 委托代理人张德普,男,1936年12月16日出生,汉族,系原告之夫。

  • 原审被告西安市**责任公司,住所地本市新民街38号。

  • 法定代表人陈*,该公司总经理。

  • 委托代理人曹少骞,陕西连邦律师事务所律师。

审判人员

  • 审判长杨睿

  • 审判员金华

  • 审判员王西平

  • 书记员刘娟