桥底村委会诉戴某某侵权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告桥底村委会诉被告戴某某侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2009年年底，被告以原告欠其20000元为由，强行侵占桥底村小学教学楼西边三间两层楼房，侵犯了原告的合法权益。而被告所持有的借条所借款项并未入村委会账务，即使原告欠被告款项未还，被告应依法实现其债权，不应非法强占原告所有的财产。现要求被告立即腾出所占原村小学教学楼西边三间二层楼房。

被告辩称

被告辩称，2009年8月份，原告在建村委会办公室时借其现金20000元，承诺3个月还款。但借款到期后，被告向原告索要借款，原告无力清偿，原村长助理即让被告搬住原小学教学楼西边三间二层楼房。借款时双方约定用学校房作抵押，故被告并非侵占。被告虽住进小学楼房，但小学楼房的性质是否为原告所有，原告应提供证据。

庭审举证质证中，原告提供证据如下：照片一组三张，证明被告现侵占现状。

被告质证对原告提供的证据的真实性无异议。

被告提供证据如下：1、借条一张；2、聘书一张，证明张某某借被告现金时任村长助理；3、会议记录，证明张某某主抓村新农村建设；4证人谈某某证言，证明张某某和其商议将学校楼房西边两间抵押借款；5、证人张某某出庭证明，桥底镇指派他和毛*乙主抓村委会建设时，借被告戴某某现金20000元，他写有借条，因当时说只用几天，就没写日期，后村长李**回来说还款往后拖段时间，他就在借据后补签了日期。当时言明逾期不还款，用学校房屋作抵押。因村上未按期归还，故其让被告搬进小学教学楼西边三间二层房内，当时未开村委会研究。证人毛*甲（又名毛*乙）出庭证明，村上建办公设施时，他任村文书，因资金短缺，镇政府让想办法借，他借了8000元，张某某借被告20000元。张某某和村监委会主任协商用村上原小学教学楼作抵押，他没去，不在场。借款及以学校房屋作抵押未开村委会研究决定。

原告对被告提供证据质证意见如下：对证据1借据的真实性无异议，但对证明目的有异议，不予认可；对证据2聘书的真实性无异议；对证据3会议记录有异议，认为证据来源不明确，不予认可；对证据4证人谈某某证言不予认可，认为证人未出庭；对证据5证人张某某、毛*甲出庭证词的真实性无异议。

本院对原、被告提供的证据经评议分析认定如下：原告提供被告占住原小学教学楼西边三间二层楼房照片3张，被告对占住事实无异议，依法予以认定。对被告提供的证据1借据、证据2聘书、证据5证人张某某、毛*甲证言，被告无异议，依法予以认定。对证据3村委会会议记录，虽原告提出异议，但会议记录的内容与张某某聘任书能相互印证，依法应予以采信。对证据4证人谈某某证言，因证人未出庭，且证言与被告提供的借据有矛盾之处，对其真实性不予认定。

本院查明

经审理查明，2009年5月8日，张某某被桥**支部、村委会聘任为村主任助理，协助村主任工作。张某某在协助村主任工作期间，主抓村新农村建设，筹建村委会办公室建设。建设中，因资金短缺，张某某未经村委会会议研究同意，于2009年8月6日以原告名义借被告（系张某某姐夫）现金20000元，并向被告出具了借据。借据中约定使用期限3个月，逾期不还以学校房屋作压。借款到期后，原告未能按借据中约定，及时归还被告借款，张某某未经村委会会议研究同意，即让被告占用原小学教学楼西边三间二层楼房内。原告曾多次要求被告搬离所占原小学教学楼房屋，被告以原告未还款而拒绝搬离。

本院认为

本院认为：张某某以原告名义借被告款项，双方形成债权债务关系。原告在约定期间未归还被告借款，被告应依法维护其合法权益，不应强行占据原告的财产。双方虽在借据中约定以学校房屋作抵押，但未言明是那个学校的房屋，数量、质量、现状、均不明确，亦未办理抵押登记，故借据中的抵押不成立，没有法律效力。原告要求被告腾出所占原小学教学楼西边三间二层楼房，符合法律规定，依法应予支持。被告辩称该房的性质归属一节，因该房系原告村办小学的旧教学楼，由原告集资筹建，属于原告村集体财产，原告有权对其主张权利。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第一百八十五条、第一百八十七条之规定判决如下：

裁判结果

被告戴某某于本判决生效后10日内，搬出所占据原告桥底镇桥底村原小学教学楼西边三间二层楼房。

本案诉讼费100元，由被告戴某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省**民法院。

裁判日期

二〇一三年八月三十日