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赵**、张**与杨廷山、兰州翊**限公司侵权纠纷一审民事判决书

2014.06.30 榆中县人民法院 (2014)榆民一初字第158号

审理经过

原告赵**、张**与被告杨**、兰州翊**限公司侵权纠纷一案,本院于2014年4月28日立案受理后,依法由代理审判员丁**适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告赵**、张**,被告杨**,被告兰州翊**限公司的委托代理人魏相昆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告赵**、张**诉称,2013年供暖期间,因被告杨**对其住房502室的暖气分水器排气阀管理不善,出现漏水,将原告居住的402室屋顶、墙面及衣柜等装饰物浸泡损坏无法使用,经原告估算受损财产进行维修需用资金10128元(详见损失明细清单)。后原告和被告协商处理时,被告态度不好,拒不赔偿。现二原告为维护自己的合法权益,依照《民法通则》的有关规定向法院起诉,要求:1、判令被告赔偿因其暖气排气阀漏水将二原告共有居住的榆中**苑小区A区5号楼3单元402室楼房墙体装饰侵泡损坏所造成的损失合计10128元;2、本案的诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告杨**辩称,原告所诉的损害事实不存在,与被告没有直接的因果关系。2013年供暖期间,被告居住的榆中**苑小区A区5号楼3单元502室没有发现任何暖气漏水的现象,到目前为止被告家中地面、墙体及暖气管道没有任何漏水后的痕迹,不存在原告所述的被告暖气分水器排气阀管理疏漏现象。因此被告认为2013年供暖期间,原告屋顶、墙面及衣柜等装饰物受到浸泡损坏与被告家中的暖气使用及管理之间没有因果关系。因此原告家中的损失不是由被告家暖气漏水的行为造成的,请求法院驳回原告的诉讼请求。

被告兰州翊**限公司辩称,榆中县亨威璟苑物业A区由我公司管理。本案亨威璟苑小区A区5号楼3单元502室房屋在2012年2月2日被告杨**已从我物业公司领取住宅钥匙,2012年至2013年供暖期间亨威璟苑小区A区5号楼3单元502室住户暖气分水器排气阀开着造成暖气漏水,我物业公司及时联系该住户进行了检查关闭;原告所述的暖气分水器排气阀是在被告杨**房屋内部的暖气片上安装的,不属于我们物业公司的管理范围,我公司不承担责任。

本院查明

经审理查明,2012年10月份原告赵**、张**对其购买的位于榆中县亨威璟苑小区A区5号楼3单元402室进行装修时,发现其住房屋顶出现渗水,经被告兰州翊**限公司检查,发现是居住在榆中县亨威璟苑小区A区5号楼3单元502室的被告杨**室内的暖气分水器排气阀发生漏水,被告兰州翊**限公司及时联系杨**,并将该房屋暖气分水器排气阀予以关闭。后原告对其住房所受损失与被告杨**协商未果,酿成纠纷,原告诉讼来院。

上述事实,有原、被告的陈述,兰州翊**限公司证明、物业管理服务合同等证据在案佐证,并经庭审质证,足以确认。

本院认为

本院认为,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告赵**、张**与被告杨**分别居住在位于榆中县亨威璟苑小区A区5号楼3单元402室和502室,是被告兰州翊**限公司的业主。2012年10月份原告对其购买的房屋进行装修时,发现屋顶渗水,经被告兰州翊**限公司检查,发现是居住在同单元502室的被告杨**室内的暖气分水器排气阀发生漏水所致,但是原告没有及时对自己房屋所受损失和被告杨**进行协商,也未对所受损失程度及原因申请有关部门进行鉴定,而是擅自对受损房屋进行维修和粉刷,导致本案对原告房屋受损原因及现状无法查证,且原告也无证据证明其房屋受损程度,故对原告要求被告杨**赔偿其房屋损失的主张本院不予支持。对原告要求被告兰州翊**限公司承担赔偿责任的主张,因原告房屋受损不是被告兰州翊**限公司管理不善所造成,被告兰州翊**限公司辩解其不承担赔偿责任的理由本院予以采信。据此,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款,《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:

裁判结果

驳回原告赵**、张**的诉讼请求。

案件受理费100元,减半收取50元,由原告赵**、张**负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于甘肃省**民法院。

裁判日期

二〇一四年六月三十日

案件基本信息

  • 案号 (2014)榆民一初字第158号
  • 法院 榆中县人民法院
  • 裁判时间 2014
  • 案由 侵权纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 判决

案件相关人员

  • 原告赵**,男,汉族,1976年3月10日出生,甘肃省榆中县人,农民。

  • 原告张**,女,汉族,1976年3月10日出生,甘肃省榆中县人,农民。

  • 被告杨**,男,汉族,1956年3月21日出生,甘肃省榆中县人,甘草小学教师。

  • 被告兰州翊**限公司,住所地:榆中县城关镇环城西路西侧梦馨苑小区。

  • 法定代表人高**,该公司经理。

  • 委托代理人魏相昆,该公司法律顾问。

审判人员

  • 代理审判员丁卫亮

  • 书记员张梅