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独生子女如何继承父母房产

独生子女如何继承父母房产

2018-08-29 10:35收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾胡秀萍律师,以下为大家解答独生子女如何继承父母房产的问题。

  根据《继承法》规定,配偶、子女、父母是法定的第一顺序继承人。独生子女作为第一顺序继承人,继承父母房产同样是通过遗嘱继承或者法定继承这两种方式。如果父母在世时留有有效的遗嘱,指定由独生子女继承自己的房产,那么在父母去世后,独生子女可以向公证机关申请办理继承公证,向税务部门缴纳相应的税金,然后向不动产登记部门申请办理继承转移登记即可。

  如果父母没有留下遗嘱,就要根据法定继承的规定,由第一顺序的继承人共同继承遗产,而且同一顺序继承人的继承份额一般是均等的。也就是说,第一顺序中还有其他继承人的情况下,这个独生子女只能继承自己应得的份额。在法定继承中,如果继承人之间没有争议,可以协商或通过公证进行继承,如果有争议,就要通过诉讼程序,取得生效的判决或调解书后,再按照判决或调解的内容进行继承分割。

  独生子女继承的特殊之处就在于,如果没有遗嘱的,在个别情况下证明继承身份关系可能会有一定难度,所以提前立一份遗嘱是很好的选择,可以避免日后的麻烦。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!


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