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大家好!我是找法网特邀嘉宾齐冬梅律师。小产权房买卖合同效力认定有什么标准?
1、小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。
2、小产权房买卖合同被确认无效后,买受人的购房款可以退回。但房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款,买受人是否可以享有,各地的法院会有不同的判决。因此购买小产权房是有风险的,建议谨慎购买。
以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。
齐冬梅律师
主讲
河北-石家庄
刑事案件、婚姻家庭、继承
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