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小产权房买卖合同效力认定有什么标准

小产权房买卖合同效力认定有什么标准

2018-09-05 17:05收听数 :
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  大家好!我是找法网特邀嘉宾齐冬梅律师。小产权房买卖合同效力认定有什么标准?

  1、小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。

  2、小产权房买卖合同被确认无效后,买受人的购房款可以退回。但房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款,买受人是否可以享有,各地的法院会有不同的判决。因此购买小产权房是有风险的,建议谨慎购买。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。


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