经济适用房价格怎么计算

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答经济适用房价格怎么计算问题。

　　根据《经济适用住房价格管理办法》第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。

　　（一）开发成本

　　1、按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。

　　2、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。

　　3、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。

　　4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。

　　5、管理费按照不超过本条（一）项1到4费用之和的2%计算。

　　6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

　　7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。

　　（二）税金

　　依照国家规定的税目和税率计算。

　　（三）利润

　　按照不超过本条（一）项1到4费用之和的3%计算。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！