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二手房交易怎么收取税费

二手房交易怎么收取税费

2018-09-19 16:52收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答二手房交易怎么收取税费问题。

  1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

  2、个税。征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

  3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

  4、营业税。营业税为成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。

  5、工本费。工本费是每本80块钱。

  6、交易手续费。产权证面积小于 144 平米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是2.5元 / 平方米。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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于水影律师
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