房屋出租合同要注意什么

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“房屋出租合同要注意什么”这个问题。

　　房屋出租合同需要注意以下几点：

　　1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋；

　　2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住；

　　3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等，避免邻居投诉，收不到租金等；

　　4.明确房屋的相关配套的费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费的情况；

　　5.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；

　　6.明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；

　　7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内房屋损坏、室内物品损坏等责任的具体承担；

　　8.租赁合同的变更和续期、终止的约定；

　　9.约定违约责任。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！