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合同没有到期租户不搬走怎么办

合同没有到期租户不搬走怎么办

2018-09-29 14:09收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“合同没有到期租户不搬走怎么办”这个问题。

  房东与租户之间签订房屋租赁合同,真实合法有效,会受到相关法律法规的保护。合同双方都应当按照《合同法》的规定诚实信用的履行相应义务。

  根据《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  如果存在上述情形之一的,可以解除租赁协议,如果没有具体合理理由,如果单方面解除租赁合同则属于违约。违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  因此,租客是可以要求让你继续履行合同的,有权拒绝搬出。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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