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商铺转让协议怎么写有效

商铺转让协议怎么写有效

2018-09-29 14:17收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“商铺转让协议怎么写有效”这个问题。

  在签约之前,需要调查、核实3件事情。

  (1)房屋的产权人是谁,产权人是否同意转让?有没有办理产权证?是不是违法违章建筑?

  (2)房屋的性质是什么,是住宅还是商铺,是否是允许经营的,能不能办下经营执照?

  (3)如果要继续使用转让人的经营执照,查看是不是法律允许借用的范围,是不是特许经营等不允许借用的范围。

  如果不符合上述条件,即使签订转让协议,也很可能是无效的协议。

  经过核实后,房屋是商铺,产权人同意转让,可以办理或者使用营业执照。转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》,就转让的标的,时间,价款,交割清单、违约责任、争议解决等约定明确。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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