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婚前按揭买房离婚怎么分割

婚前按揭买房离婚怎么分割

2018-10-09 13:45收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾---蒋爱兵律师。以下为大家解答婚前按揭买房离婚怎么分割?

  婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,房产证登记在夫妻一方名下,婚后双方共同还贷的。

  该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其偿还贷款的房款予以返还,对房屋升值的部分,也可以请求补偿。

  2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此情形下未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

  3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。

  根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。

  以上是我对这个问题的解答,希望能够帮助到大家,谢谢。

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