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铺面租赁合同怎么写

铺面租赁合同怎么写

2018-11-14 10:40收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“铺面租赁合同怎么写”这个问题。

  商铺的租赁合同一般需要注意以下几点:

  1. 租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,产权的性质是不是商用;

  2. 房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的使用,影响收益;

  3. 房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式,大致了解租客租赁房屋后的用途,实际情况等,避免投诉,收不到租金等;

  4. 明确房屋的用途,相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,装修)等由谁承担并确认现在缴费情况;

  5. 明确房屋押金的退还问题,约定什么情况下返还,什么情况下不返还;

  6. 明确房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限;

  7. 明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担;

  8. 租赁合同的变更和续期、终止的约定;

  9. 约定违约责任。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

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