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私有房屋买卖税费交多少

私有房屋买卖税费交多少

2018-12-13 14:44收听数 :
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  大家好,我是找法网的特邀嘉宾王丽霞律师,下面我为大家解答私有房屋买卖税费交多少的问题。

  首先要区分首套房、二套房,还要区分普通住宅和非普通住宅。这里以首套房、普通住宅为例,会涉及到的税费有:

  1、个人所得税,满五年且是唯一住宅的,免征个人所得税。这里有一个特殊情况是,若没有住宅原值凭证或无法提供的,普通住宅按全额的1%征收个人所得税。这里面会涉及到一些比较复杂的计算标准。

  2、增值税及附加税,若是满2年的,免征增值税及附加税,若是不满2年,则按照一个比较复杂的公式来计算增值税及附加税,在这个公式中,增值税率和附加税率会根据地域的不同而有不同的规定。

  3、契税,根据房屋的大小分为90平米以下,大致为房屋总价的1%,90平米以上,大致为房屋总价的2%。

  4、除此之外,还会涉及到交易登记费,抵押登记费等。

  以上就是我对私有房屋买卖税费交多少的解答,希望能帮到大家,谢谢!

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