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农村搬迁补偿标准是什么

农村搬迁补偿标准是什么

2018-12-13 14:53收听数 :
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  大家好,我是找法网的特邀嘉宾王丽霞律师,下面为大家解答农村搬迁补偿标准是什么的问题。

  农村房屋拆迁补偿,暂没有具体的法律规定,参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,根据该条例第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  一般来说农村房屋拆迁有两条规则:(1)被征地的村或者村民小组建制被撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  以上就是我对农村搬迁补偿标准是什么的问题的解答。希望能帮到大家,谢谢!

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