• 首页
  • 手机找法网
您的位置 : 找法网 > 问答音频 > 房产纠纷 > 拆迁安置房可以买卖吗
拆迁安置房可以买卖吗

拆迁安置房可以买卖吗

2018-12-13 15:07收听数 :
语音内容:

  大家好,我是找法网的特邀嘉宾王丽霞律师,下面我为大家解答拆迁安置房可以买卖吗的问题。

  建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况,根据不同的情况仔细考虑,慎重购买。

  我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况:一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。

  二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果买卖双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效。

  三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。

  以上就是我对拆迁安置房可以买卖吗的问题的解答,希望能帮到大家,谢谢!

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
王丽霞律师
王丽霞律师

服务地区:全国

上海融力律师事务所

975
已帮助
15
语音
房产纠纷律师推荐
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358