办理动迁房房产证需要什么手续

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　　大家好，我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答办理动迁房房产证需要什么手续的问题。

　　第一步:先进行房地产的评估。

　　到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得需要等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

　　第二步:交营业税。

　　到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征税额,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

　　第三步:办理房产证过户。

　　到房产交易大厅办理。需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(要把里面内容遮住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印的。结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

　　第四步:领取房产证。

　　以上就是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。