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房产抵押贷款条件有哪些

房产抵押贷款条件有哪些

2018-12-25 14:58收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答房产抵押贷款条件有哪些的问题。

  银行房产抵押贷款对房产有严格的要求:

  1、房产可上市进行交易;

  2、房产处于非按揭状态;

  3、有房产证和土地使用证。而且,未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

  对于贷款的时候,借款人的年龄也是有要求的。银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外,对借款人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。但具体的还是以当地银行的政策为准。

  第三就是对于贷款的年限和成数也是有要求的。房产抵押贷款的最长期限为10年,最高贷款额度为房产评估值的70%,但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。

  4、对于贷款的用途,银行也是有要求的。房产贷款的用途只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途,而且申请贷款时,借款人需要提供贷款用途证明材料等。

  以上就是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。

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