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什么房子不能办理房产抵押贷款

什么房子不能办理房产抵押贷款

2018-12-25 16:12收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答什么房子不能办理房产抵押贷款的问题。

  第一、小产权房。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门发布,而是由乡政府或村政府发布,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的,当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。

  第二、产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的,其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。

  第三、没有满必定年限的经济适用房。经济适用居房是指现已列入国家计划,由城市政府组织房地产开发公司或集资建房单位,用微薄的利润向城镇中低收入家庭出售的住房。其典型的特征是具有社会福利的性质。那么根据现在的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的。因此,这类住房也是不能够用来进行抵押贷款的。

  以上就是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。

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