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离婚后如何办理房产变更

离婚后如何办理房产变更

2019-02-03 09:31收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:蔡绍辉。

  第一步,准备房产过户材料

  1、离婚判决书及其复印件(协议离婚的应提供离婚协议);

  2、房产证;

  3、身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书。

  第二步,房产过户的手续

  1、到交易中心办理转户;

  2、到房管局办理免征契税申请;

  3、办理析产登记手续并缴登记费;

  4、取房产证。

  离婚房屋过户费用包括:登记费、交易手续费、工本费、契税、印花税等。

  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税是要不同的处理的:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

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