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房屋合同违约金的规定有哪些

房屋合同违约金的规定有哪些

2019-03-06 09:53收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾薛增洁律师,下面我为大家解答一下房屋合同违约金的规定有哪些。

  这里需要跟大家说明一下,房屋违约金条款法律确实是有规定的,但是对于相对的标准,比如说合同标的20%,30%,比如说20万30万10万,这样的规定是没有的,这个是需要双方在合同中明确约定的。法律规定的话是有对于这一个标准的调整,比如说合同约定了30万的违约金,但是事实上对方违约了给你造成的实际损失,如果只有20万,这种情况下,对方可以要求根据法律规定调整一下违约金的数额,就是说这个数额过高了,然后我根据法律规定要求调整,这一个是有法律规定的,具体的标准是没有的。

  所以建议大家如果签订相关的合同的话,最好是在合同中约定相关的违约金条款,比如说按照合同总标的20%或者30%支付违约金,比如说总数额是100万的话,我们违约金就约定30万,20万行不行,可以的。只要你们合同里约定了就是可以的。

  一般情况下有合同约定的话都按照合同约定处理的,没有合同约定的情况下,是不适用违约金条款的,没有合同约定的情况下,一方违约了,这种情况下,守约方是可以要求对方承担损害赔偿责任,就相当于是对方违约给你造成了一定的损失,

  这个损失你是可以跟对方主张的。因此像这一类的合同的话,我建议大家以后签合同之前及时咨询一下律师,或者委托律师审查或者起草合同,以便维护自己的合法权益。

  以上是我的回答,希望对你有所帮助,谢谢。

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