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房屋租赁合同审查应注意哪些问题

房屋租赁合同审查应注意哪些问题

2018-08-20 15:02收听数 :
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾乌鲁木齐庞志敏律师,以下为大家解答“房屋租赁合同审查应注意哪些问题”这个问题

  房屋租赁合同审查一般需要注意以下几个关键要点:

  1、对出租主体的审查;如出租人对房屋是否拥有合法产权;

  2、审查合同是否有违反强制性规定的内容;违反法律强制性规定的,合同无效;

  3、租赁标的物的准确描述;比如,位置,面积,结构,完好度等;

  4、租赁标的物用途;比如是经营性用途还是住宅用途;要与产权登记一致;

  5、租赁期限的审查;租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

  6、租赁标的物交付的约定;

  7、租金条款的审查;

  8、关于维修、修缮的约定;

  9、违约责任的约定应尽可能具体和量化。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!


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