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武汉大学房改房是什么?

2020.07.27 浏览量:

摘要

随着时代的发展,我国人口在不断增多,因为人口增多暴露出来的问题也就有很多。我国人口基数大,土地资源紧缺,为了解决这样的情况,国家出台了一系列的对土地,房屋的制度改革。为了响应国家号召,深化住房制度改革,武汉大学房改房已经提上日程。下面是武汉大学已售房改房的具体详情:

房改房回购以个人自愿和学校教育发展需要、财力为前提,遵循公开、公正、公平和双方自愿的原则。

本细则中所称售房人,是指参加了学校房改的教职工本人、其配偶或教职工去世后的其他合法继承人。

一、回购的范围:

售房人在2003年学校出售公有住房时,按照房屋的成本价格购买的住房。售房人有下列情形之一的,不在回购范围:

1、房屋已抵押、封存或房屋产权属性不清的;

2、房改房出售给学校后该家庭形成新的住房困难的。

二、回购价格:

1、售房人将房屋出售给学校,双方在市场评估价的基础上,协商确定成交价格。

2、根据湖北省和武汉市已售公有住房上市交易相关规定,房屋上市出售时,售房人交纳有关税费后,收益归个人所有。

3、房地产价格评估机构由学校与售房人通过抽签或协商共同确定,评估费用由售房人和学校各负担50%。

三、回购程序:

售房人需要将房改房出售给学校的,按以下程序办理:

1、售房人向学校递交售房申请书,领取并填写《省房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》。售房人去世的,还需提交经公证的所有合法继承人的同意书;

2、学校对拟回购的房屋进行初步查证,确认该房屋在回购范围内且符合学校回购需要;

3、委托房地产价格评估机构对出售房屋进行评估,出具评估报告;

4、售房人与学校签订《房改房回购合同书》;

5、学校向省住房保障局递交房屋回购有关材料,申请批复;

6、省住房保障局批复后,售房人积极配合学校办理房屋产权转移手续;

7、房屋产权转移后,学校通知售房人办理退房验收手续;

8、学校向售房人支付购房款,购房款的支付方式与时间以合同为准。

四、相关管理:

1、售房人房改房出售后,其家庭不再享有校内住房分配、租赁、置换等权利。

2、 回购后的住房,纳入学校周转住房统一管理,用于引进人才使用。

3、 售房人将房屋出售给学校,双方在市场评估价的基础上,协商确定成交价格。

4、根据湖北省和武汉市已售公有住房上市交易相关规定,房屋上市出售时,售房人交纳有关税费后,收益归个人所有。

5、房地产价格评估机构由学校与售房人通过抽签或协商共同确定,评估费用由售房人和学校各负担50%。

上面是武汉大学已售房改房的具体详情。从上面的文件可以看出,武汉大学房改房政策是时代发展之必然,武汉大学已售房改房是响应国家的号召,是为了国家减轻用地资源紧缺的问题,是遵循国家有关政策和法规的调整,为各地高校已售房改房做了带头作用。目前的趋势来看,以后像武汉大学房改房的情况只会越来越多。