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2020成都二手房贷款政策有哪些?

2020.07.27 浏览量:

摘要

现在的二手房越来越多,各个城市的政策都不一样,那么2020成都二手房贷款政策有哪些?今天小编就来给大家介绍一下关于2020年成都最新的二手房首付份额调整规定以及成都最新购买二手房的新政,希望可以帮助到大家。

2020年成都二手房贷款政策首付比例调整

21日,成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整,欢迎参考阅读,如有变动,以官网为准。

成都最新购买二手房新政

此次成都公积金新政,调整了住房公积金贷款最低首付款比例。对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

此外,新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例;有逾期记录的,首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。

西南财经大学经济学院副教授刘璐在接受新京报记者采访时认为,这个政策是成都房地产市场“11·17新政”在公积金上的进一步的细则。由于二手房的房龄越长,在同等条件下其房屋价值会有一定程度的打折,对公积金贷款提高首付比例也可以看成是应对“高龄”二手房市场波动的风险。

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没有流水证明怎么办?

一般情况下贷款买房,银行都会要求提供个人收入证明和银行流水,为的是证明你有还款能力。这里所说的流水并不一定是要写着“工资”俩字的流水,只要是你银行卡的进出账,都能算流水,你可以把平时用的银行卡流水都打出来,全部交上去。

如果说你平时用的银行卡交易金额都比较小,不能证明还款能力的话,还有一个办法就是可以让你的家人作为共同借款人,约定产权比例,然后用他的流水也是可以的。

成都贷款可以商转公吗?商转公划算吗?

注意:成都一直都不可以“商转公”。

不过,由于住房公积金压力较大,从去年下半年开始,成都住房公积金管理中心就开始积极采取相关措施,通过降低支付给银行的手续费达到增值收益的目的。

相关负责人介绍“公转商”政策已经过成都住房公积金管理委员会审议通过,具体施行时间尚未确定。

以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款,相对划算:

(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

(2)以前不知道公积金可以贷款买房,直接办理了商业贷款。

(3)当时单位也缴纳了公积金,但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款。 2017年成都最新二手房首付比例调整,

21日,成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整,欢迎参考阅读,如有变动,以官网为准。

此外,成都二手房贷款政策还包含实施住宅公积金借款金额与员工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄超过10年的,相应前进一成的首付款比例;有逾期记载的,首付款比例参照相关文件也将相应前进等调整方法。如果还有相关问题,可以咨询本站律师。