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农村房屋产权纠纷如何处理?

2020.07.27 浏览量:

摘要

如果是农村房屋产权问题首先肯定是需要由当事人进行协商处理。其次如果双方之间协商不下的话,那么就由当地政府来对土地的相关所有权进行处理。如果当地政府不能擅自处理的话,那么当事人其中一方可以向法院提起相关诉讼。

一、农村房屋产权纠纷如何处理?

1、首先是协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的农村房屋所有权纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、其次是行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、再次是司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

4、最后,农村房屋所有权纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

以上就是宅基地纠纷的4种解决办法,从协商解决到行政解决到司法解决再到最后的人民调解解决,公权力与人民协商的结合程度在不断加大,给予了当事人最好的解决纠纷的权利。

对于农村房屋产权问题其实最主要的问题还是在当事人双方之间。如果当事人能够进行协商处理的话,那么是最快也是最好的解决办法。如果双方协商不下的话,并且当地政府调解不下的话,最好的方式就是提起法律诉讼,由法院来进行调查和取证来确定谁最后拥有房屋产权。