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菏泽经济适用房贷款条件是什么?

更新时间:2020.08.03    浏览量:

摘要

菏泽经济适用房贷款条件是购买已满五年并且补交差价的。如果所购经适房没有满5年,无法取得房产证,可以寻找其他的信贷类产品。申请经适房,申请人凭户口簿、身份证通过社区居民委员会向户籍所在区办事处领取《经济适用住房保障申请表》。

一、菏泽经济适用房贷款条件是什么?

1、符合相关规定:满5年的经济适用房,可以拿到房产证,之后补交差价,转换为贷款产品房,就可以申办抵押贷款了。

2、采用其他方法:贷款有四种方式,别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。如果你的房子没有满5年,无法取得房产证,可以寻找其他的信贷类产品,房产只是作为信用的参考,从而获得贷款。

二、菏泽申请经济适用房有什么条件?

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上(含本数,申请人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。

2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。

3、无自有住房或者现住房人均住房建筑面积低于10平方米(含本数)。女满13周岁、男满15周岁以上的异性(指父女、母子、姐弟、兄妹)同住一个房间的,其人均住房面积可放宽至12平方米。

4、未享受过以下购房优惠政策:

(1)按房改成本价或标准价购买公有住房;

(2)购买解困房、安居房、经济适用住房;

(3)已参加单位内部集资建房;

(4)落实侨房政策专用房;

(5)其他购房优惠政策。

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有发生任何房地产买卖或其他产权转移行为。

三、申请经适房需要什么材料?

1、申请书(内容:工作情况、婚姻状况、住房难情况)

2、《经济适用住房申购表》、《共同申请人审查表》

3、申请人、配偶及共同申请的其他家庭成员的户口簿、身份证、结婚证

4、申请人、配偶及共同申请人有效的现居住情况证明(由工作单位或居委会证实现居住房的性质、产权归属)或承租住房的《租赁合同》的原件及复印件各一份

5、申请人、配偶及共同申请人的收入证明(由工作单位或户口所在地居委会出具)

6、无房单身人员要提供未婚证明(由工作单位或户口所在地民政部门出具)

7、配偶已故的应提供相关证明,离婚的应提供离婚证或法院判决书

综上所述,现在不少菏泽市民所住的房子是经济适用房,菏泽市民申请经适房要符合严格条件,低收入家庭比较容易拿到。如果有资金需要,要办理经适房贷款的,必须持有满五年,并且拿到房产证,补缴和同地段商品房的差价才行。这样,办理手续和普通商品房抵押贷款是一样的。