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两限房贷款应该怎么贷?

更新时间:2020.08.05    浏览量:

摘要

现在很多年轻人买房都会选择按揭买房,因此需要向银行贷款。近年来,两限房逐渐出现,而它简单来说就是限房价和限地价的两限的商品房,两限房也是可以进行贷款的,但贷款有一定的限制,并且还应看开发商的意思,而且应当遵循流程。那么两限房贷款怎么贷呢?接下来小编将为您介绍。

一、两限房贷款怎么贷

1、两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外,申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。

(1)两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况;

(2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及两限房贷款申请前一期的财务报告;

(3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况;

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明;

(5)两限房项目建议书以及可行性报告;

(6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。

2、两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。

3、两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。

4、两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。

5、签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。

6、两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。

7、两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、两限房贷款归还。两限房贷款到期,两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息,如要展期应在两限房贷款到期日之前,向银行提出两限房贷款展期申请,是否两限房贷款展期由银行决定。

二、两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房是现今存在范围比较广的一种商品房。按照国家的相关规定,两限房是可以进行贷款的,但是申请何种贷款就需要看开发商的意思。两限房贷款有其规定的程序,既可以交给开发商直接办理,给自己省去很多麻烦,也可以由自己亲自去办理贷款,缴纳相关的证件,办理相应手续。