昆明公租房和廉租房的区别

(一)供应人群

1、公租房。公租房面对的是中等偏下收入住房困难家庭和单身职工。

2、廉租房。廉租房面对的是有一定年龄限制的低收入无房群体，就是政府已经认定为困难户并且已经连续救助6个月以上的人群。

(二)居住面积

1、公租房有成套住房和集体宿舍两种，成套住房建筑面积控制在60平米以下。

2、廉租房每户的建筑面积一般在50平米左右，没有公租房成套住房面积大。

(三)租金限制

1、公租房的租金一般低于同类住房。

2、廉租房租金按家庭收入划分，较低是每个月每平米0.8元，较高一平米2.7元的收取标准。较公租房低。

(四)租期不同

1、公租房一般最长是4年，依据个人劳动合同状况而定，不再逐年审核。

2、廉租房是每一年都要重新复合，手续比较繁琐。

(五)建设组织

1、公租房以政府建设为主，其他建设单位也可以参加，有的地方还会回购商品房。

2、廉租房主要依靠政府建设，不准许其他单位参与。

昆明公租房与廉租房在本质上供应的人群以及方式都是有所不同的，相对来说公租房更适合更方便困难家庭。这只是我的一点建议，较后还要看每个人的实际情况而定。

(一)申请廉租住房保障的家庭应同时具备以下条件：

1)家庭人均月收入低于我市城镇居民最低生活保障标准，且已接受连续救助6个月以上;

2)人均住房使用面积低于12平方米。

(二)租住他人住房的建筑面积按照租赁协议或《房屋产权所有证》的记录，套用如下公式计算：

家庭人均使用面积=家庭住房建筑面积*0.7/实际居住在该套住房内的家庭人口数

租住国家直管公房的，直接按租赁凭证上登记的面积计算

(三)以下情形，应当认定为申请人的住房:

1)家庭成员有住房、福利性实物分房(包括房改房、安居房、集资建房、合作建房、经济适用房、已购直管公房、解危解困房等);

2)家庭成员承租的住房;

3)现住的父母或者子女的住房;

4)家庭成员出租或者转让的住房;

5)已购买或者已拆迁安置的住房;

6)其他可以认定为申请人家庭的住房。

(四)家庭成员，是指具有法定的赡养、抚养和扶养关系的人员，原则上由同一户籍申请人的父母、配偶、未成年子女组成。以下情况可以计入家庭人口数：

1)与申请人不同户籍的家庭成员，能够提供《结婚证》、《出生证》等证明材料的;

2)出生后未上报户口的婴孩，能够提供《出生证》等证明材料的;

3)因夫妻离异经法院判定(或离婚协议规定的)由申请人所抚养的未成年子女。

所需材料：

1)必要证件(查验原件后，收复印件一份)：申请人及家庭成员的《居民身份证》，公安机关出具的户籍证明，《云南省城市居民最低生活保障金领取证》;

2)属优先照顾对象的家庭，根据实际情况需要提供的证件(查验原件后，收复印件一份)：《中华人民共和国革命烈士证明书》，《中华人民共和国残疾军人证》、市级以上的劳模证书、《中华人民共和国残疾人证》、《昆明市特困职工优惠证》等证件;

3)其他家庭成员所在单位出具的现住房状况及收入证明，无工作单位的家庭成员由户口所在地社区居委会出具现住房证明(查验原件后，收复印件一份)。

申请家庭提供证件、证明必须真实、有效。相关部门、单位出具的收入和住房情况证明必须真实、准确，除加盖公章外，经办人必须签字或盖章(没有签章的证明视为无效)。

由此可以知道，公租房和廉租房的申请条件、流程是存在着较大的差异的。两者的共同之处在于，租赁都是有期限限制的，在期限届满时，需要按照既定的规范提出续期申请。