住宅房产税收费标准

更新时间:2021-03-31 16:47 找法网官方整理 9999+人浏览

  房产税只是在我国没有在全国范围内进行征收,房产税是以房屋为对象征收的一种税收,无论是住宅还是公寓,一切可供人们生产、学习、工作的场所都需要征收房产税,那么,住宅房产税收费标准是怎样的呢?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、住宅房产税收费标准

  房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

住宅房产税收费标准

  二、房产税的征收期限

  房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

  房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

  三、房产税的征收对象

  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

  2、产权出典的,由承典人纳税;

  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

  4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

  6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于住宅房产税收费标准的相关内容,征收住宅房产税时,需要先了解国家的相关收费标准,我国房产税有从价和从租两种方式,房产所有人可以根据自己的实际情况选择合适自己的交税方式,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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