店铺房产税收费标准

更新时间:2021-03-31 16:48 找法网官方整理 9999+人浏览


  无论是住宅还是店铺都是需要缴纳房产税的,根据相关的规定,房产税是以房屋为征收对象的,作为房屋产权所有人需要对房产税的征收标准等情况进行一定的了解,那么,店铺房产税收费标准是怎样的呢?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、店铺房产税收费标准

  对商铺进行房产税征收有两种情况:

  1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。

  2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:

  (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例)×1.2

  (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12

店铺房产税收费标准

  二、房产税的计算方法

  1、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例)×年税率1.2%。

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4

  注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

  三、房产税的纳税时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

  7房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于店铺房产税收费标准的相关内容,根据规定,店铺房产税是由房屋产权所有人来进行缴纳的,如果店铺已经出租,则按照租金的百分之十二来进行计算,如果没有出租,则按照房产剩余值来进行计算,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。


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