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税务局收房产税有最低标准吗

来源: 找法网 2021-03-31 16:46 0阅读 0点赞 0转发

  对于房产税可能很多人会比较陌生,因为房产税在我国很多地方还没有开始征收,但是作为纳税人应该要对房产税有一定的了解,房产税是由房屋产权所有人缴纳的一种税费,那么,税务局收房产税有最低标准吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、税务局收房产税有最低标准吗

  1、从价计征

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×1-扣除比例)×年税率1.2

  2、从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4


  二、房产税征税对象

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。

  三、房产税纳税时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

  7房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于税务局收房产税有最低标准吗的相关内容,税务局收房产税没有最低标准,一般采取从价计征或者从租计征,缴纳房产税需要在规定的时间内进行,否则逾期可能会需要支付滞纳金或者罚金,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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