您的位置: 找法网 > 房产税 > 房产税税率 > 内容

房产税的税率是多少?征收标准是什么

来源: 找法网 2019-12-06 14:31 0阅读 0点赞 0转发

  根据法律规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%,征收也必须按照一定标准。那么,房产税的税率是多少?征收标准是什么呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、房产税的税率是多少?

  1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

  2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

  二、房产税的征收标准是什么?

  房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

  三、关于房产税的有关答疑

  网友提问:

  我继承来的房产再过户给子女要交些什么费,如果卖给子女交些什么费,再如果卖给外人又是交些什么费?

  律师回复:

  房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

  1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

  3、以继承的方式将房屋过户给子女

  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产税的税率是多少?征收标准是什么”的相关内容,我们可以知道,房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%,不要搞错。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关解答
操作
分享