您的位置: 找法网 > 房产税 > 二手房房产税 > 内容

最新二手房房产税怎么算的

来源: 找法网 2019-12-06 10:51 0阅读 0点赞 0转发

  根据《中华人民共和国产权登记条例》,二手房交易是会产生房产税的,房产税的计算主要有两种方式,一种是按房产原值一次减除10—30%后的余值计算,一种是按租金收入计算。那么,租赁房屋的装修费用由谁承担呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、最新二手房房产税怎么算的?

  根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011修订)规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。即:

  1、按房产原值一次减除10—30%后的余值计算。计算公式为:

  年应纳税额=房产账面原值×【1-(10-30%)】×1.2%

  2、按租金收入计算,其计算公式为:

  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  二、哪些可以房产可以免纳房产税?

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产。

  法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

  第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  第五条:下列房产免纳房产税:

  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  四、个人所有非营业用的房产;

  五、经财政部批准免税的其他房产。

  以上就是找法网小编为您整理的“最新二手房房产税怎么算的”的相关内容,我们可以知道,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 二手房房产税如何计算
    目前,房产税试点已经从2012年开始推行了,但是鉴于全国推行难度较大,只在几个城市试点,比如说,重庆...
    0人阅读
  • 最新二手房房产税怎么算的
    根据《中华人民共和国产权登记条例》,二手房交易是会产生房产税的,房产税的计算主要有两种方式,一种是按...
    0人阅读
  • 二手房房产税一般如何计算
    房产税一般是由产权所有人进行缴纳,如果说产权并未确认或者租典纠纷没有得到解决的情况下,一般是由房产使...
    0人阅读
  • 二手房房产税如何计算
    根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011修订)规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减...…
    999人阅读
  • 二手房房产税如何计算
    目前,房产税试点已经从2012年开始推行了,但是鉴于全国推行难度较大,只在几个城市试点,比如说,重庆...
    0人阅读
  • 二手房房产税如何计算
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔:1、与楼上的业主进行协商,协商一致的,就协议确定的结果进行赔偿;2、无法协商或者协商不一致的,可以申请调解组织进行调解;3、调解不成的,可以向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八

    全部1个答案 >
  • 网络上赌博的钱就算追回来也不会归还,应当由国家依法追缴,因为赌博的钱属于赌资。法律规定,赌资应当依法予以追缴;赌博用具、赌博违法所得以及赌博犯罪分子所有的专门用于赌博的资金、交通工具、通讯工具等,应当依法予以没收。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第八条赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博

    全部1个答案 >
  • 你去银行查询支取嘛

    全部1个答案 >
  • 你好,按照规定办理

    全部1个答案 >
操作
分享