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爸爸妈妈户下的房产过户到儿女姓名下走哪些步骤划算
更新时间:2023-04-25 22:10:03
问题描述:
爸爸妈妈户下的房产过户到儿女姓名下走哪些步骤划算
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您好,过户的原因是什么,
继承
,赠与,买卖,请问是其中的哪一种
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您好,可以通过赠与程序处理
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父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的百分之二的公证费和百分之十一点五的契税,父母赠与子女房产和免征营业税和个人所得税;
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。
3、
房产继承
。房产继承需要满足以下条件:一是
被继承人
去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,
继承权
才会成为既得权;二是
遗嘱继承
权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。
2023-04-25 22:10:03
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