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房价上涨法院会强行让房子通过吗?卖方不希望按成本成交,买方可以要求法院强制通过生产。房价上涨法院会强行让房子通过吗?卖方不希望按成本成交,买方可以要求法院强制通过生产。
更新时间:2020-11-02 07:08:52
问题描述:
房价上涨法院会强行让房子通过吗? 卖方不希望按成本成交,买方可以要求法院强制通过生产。 房价上涨法院会强行让房子通过吗? 卖方不希望按成本成交,买方可以要求法院强制通过生产。
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克拉玛依法律问答顾问
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二手房
房产过户要办不动产过户。
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
2020-11-02 07:05:35
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石河子法律问答顾问
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房屋买卖
遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方
继续履行
,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院
起诉
。
2020-11-02 07:08:52
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