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与单位签订不可私自转让的集资房可以转让给别人吗？如果已经转让给别人了是否可以毁约？
更新时间：2021-01-03 22:45:39
问题描述：
与单位签订不可私自转让的
集资房
可以转让给别人吗？如果已经转让给别人了是否可以毁约？
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集资房是可以转让的，集资建房在取得
房产证
5年后、补交
土地出让金
交易后，即具有
商品房
的性质，可以自由交易。如果是部分集资，转让需要经过
产权
共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
2021-01-03 22:36:17
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由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整
处分权
；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。
2021-01-03 22:41:21
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集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否拥有全部产权（
房产
证、
土地使用证
），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
2021-01-03 22:45:39
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