首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
房产税
>
房产税咨询
> 咨询详情
你好:没有房产证只有土地使用证的房子可以拍卖吗
更新时间:2019-07-07 23:00:01
问题描述:
你好: 没有
房产证
只有
土地使用证
的房子可以
拍卖
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
283562
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以
共同委托
房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。
对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。
2019-07-07 22:48:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1925596
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法院拍卖的
房产
是如何交易的: 成交后,由法院出具协助
执行
通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。” 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2019-07-07 22:54:41
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1922652
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
,没有
土地
使用证,若是就地建房子等于非法用国家的土地建房子,以后要
拆迁
的话是得不到补偿的,一般买房子都是挑有
土地使用权
或者有房产证的房子比较安全及有保障!涉及土地使用权的房子按照土地方面的法律规定执行,不能单独提及房子,要知道没有土地使用权或者补办手续仍然不能被批准的。
2019-07-07 22:56:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1192596
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
司法拍卖也存在一定的风险,其风险主要有以下方面:
一、司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前,需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。
对于投资者来说,一次性付款会具有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面考量,不要盲目跟拍。
二、法院拍卖财产时报出的拍卖价,通常只是“裸价”,参拍者如果举牌竞价成功,除了要一次性全额向法院支付成交款外,还要承担一些隐性费用。
以房产为例,费用里除房屋款、税费等,若被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担。这些费用加起来也是一笔不小的支出,竞拍者需要谨慎对待。
三、区别于选购
二手房
,司法拍卖的房子看房并不方便,若没有实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
而竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法院对房子的瑕疵不担责。因此,竞拍者应该尽可能了解被拍卖房产,以免拍卖之后出现难以预料的问题。
四、司法拍卖的房屋基本是由于债务人无法履行到期债务,而被债权人起诉,查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次抵押的情况,即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书,但客观上也会惹上其他债权纠纷或导致无法及时入住。
解决
债务纠纷
往往十分麻烦麻烦,竞拍者必须要提前了解情况。
2019-07-07 23:00:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋土地使用证怎么过户
6208
你好:没有房产证只有土地使用证的房子可以拍卖吗
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证宅基地可以抵押吗
民法典
490
房屋土地使用证抵押贷款可以吗
民法典
564
土地使用证可以抵押贷款吗
民法典
445
只有房产证没有土地使用证的房子法院可以拍卖吗
一、法院拍卖的房子怎么过户? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有土地使用证没有房产证的房子 可以买吗
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问:购买 集体土地使用证和房产证的房屋
你好,建议详询房管部门,便于你得到准确的信息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有土地使用证没有房产证的房子就可以强制吗
咨询主管部门V
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
725
为什么有的房子只有房产证没土地使用证
有房产证就有一定有土地使用证。但并不是每套房子都有土地使用证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
475
只有房产证,没有土地使用证的房子
这是可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
305
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
260
判决抵押无效如何处理
抵押担保
190
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
220
相关推荐
律师推荐:
中山律师
同城律师:
石岐区律师
中山东区律师
中山西区律师
南区律师
五桂山区律师
火炬开发区律师
黄圃镇律师
南头镇律师
东凤镇律师
阜沙镇律师
小榄镇律师
东升镇律师
古镇镇律师
横栏镇律师
三角镇律师
民众镇律师
南朗镇律师
港口镇律师
大涌镇律师
沙溪镇律师
三乡镇律师
板芙镇律师
神湾镇律师
坦洲镇律师
律师解答动态
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
我想我想问一下,现在三胎有补助吗?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
微信上辱骂恐吓威胁异地能报警吗
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
我是在2月21日上晚班途中摔伤右锁骨折公司不付医药费怎么办?
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
对方骂我,用知道我家庭地址来威胁我,说要来我家找我什么的话,应该怎么办
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
你好,请问我朋友在不是很正规的按摩店工作,是前台,然后按摩店涉黄被查了,请问会被判刑吗
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1482 人
本人是三级精神残疾,找不到事做,生活困难,问政府能帮肋我找一份事做吗?能维持生活现实。
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44524 人
您好!我要起诉我妻子离婚
1小时前
天习律所律师
近期帮助 38023 人
狗狗在我店寄养、晚上关店到第二天开店发现狗狗死亡了、无中毒。有签寄养合同。非人为做成的不负责任。。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询