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买私人房，暂时没有房产证，只有合同，合同怎么写以后有保障
更新时间：2019-07-18 19:53:41
问题描述：
买私人房，暂时没有
房产证
，只有
合同
，合同怎么写以后有保障
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房屋产权
人去世后，
房产
作为遗产应当如何
继承
？
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为
继承人
。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2019-07-18 19:44:02
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合同效力
待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充
协议
方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2019-07-18 19:44:43
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房屋属于
不动产
，根据
物权法
，不动产
所有权
以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个
购房合同
，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。
为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。
2019-07-18 19:48:04
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私人公司必须签订
劳动合同
，劳动合同是劳动者与
用人单位
确立
劳动关系
，明确双方权利和义务的协议，是劳动者与用人单位依据《
劳动法
》建立劳动关系的书面法律凭证。劳动合同也是稳定劳动关系、用人单位强化劳动管理、劳动者保障自身权益、双方处理争议的重要依据。
《劳动法》规定，建立劳动关系都要签订劳动合同。
2019-07-18 19:53:41
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