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二手房，沒有房产证，我是买方，只签了公证，有保障吗？

更新时间：2020-01-28 17:27:56
问题描述：
二手房，沒有房产证，我是买方，只签了公证，有保障吗？
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    房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
    离婚房屋分配：
    离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
    　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
    0.5%。
    采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
    拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
    2020-01-28 17:27:56
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没有房产证的房子怎么公证
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二手房买卖合同公证有什么用
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二手房买卖合同
您好，我想买二手房，但是没有房产证，可以公证吗？
第 一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是
全部4个答案 >
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签订二手房买卖合同注意事项
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二手房买卖合同
你好，我买了供销社二手房，公证过了，但是不能过户，这样的房子有保障吗？
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。　　《房屋登记办法》规定
全部4个答案 >
888 人咨询过
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你好，买一套二手房，对方有房产证，但是无法过户，只签协议有保障吗？
《物权法》第202条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。人民法院不予保护，抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
全部4个答案 >
888 人咨询过
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想买一套二手房，没有房产证，现在还没有办法过户，先签个协议公证，这样有风险吗，对我们有保障吗？
你好，没有房产证公证处一般不办理公正，
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卖二手房的时候，买方，中介，都没有看到房产证，签的合同有效力吗
你好！但就此很难认定无效。
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债主住到欠债人家里怎样处理
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债务追讨 185
买没有房产证的二手房，有保障吗？
你好，办理房产过户登记，才拥有房产的所有权。没有房产证的房，建议不要购买。
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二手房没有房产证，签订的购房合同是否需要公证？
没有 房产证 你也公证不了
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