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  房屋租赁一般来说都需要签订房屋的一个租赁合同,对于房屋的租赁合同来说,房屋的租赁合同关系到一些房屋租赁纠纷的解决,所以房屋租赁合同是很重要的,那么房屋租赁合同应该怎么写呢?接下来由找法网小编为大家带来单位房屋租赁合同范本的详细知识,希望能够帮助到大家。

  单位房屋租赁合同范本

  出租方

  (行政单位及参照公务员制度管理单位;事业单位、社会团体)

  行政事业单位国有房屋租赁合同范本

  委托代理人:,身份证号:

  联系电话:

  身份证号或护照号或营业执照号码:

  委托代理人,联系电话:

  甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:

  甲方拟出租房屋坐落于;位于层,共套(间),房屋编号:,房屋结构为,建筑面积平方米;房屋所有权证号;该房屋所占土地使用权以(出让或划拨)方式取得;土地使用权证号为

  房屋用途

  乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  押金

  为保证合同的履行,乙方在订立合同的同时给甲方支付押金计人民币元整。本合同终止后,经甲方查实乙方无相关欠缴费用或其他未履行事项后,押金退还乙方。

  租金

  该出租房屋租金按(月或季)缴纳。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,须经双方协商同意,否则,出租方不得以任何理由调整租金。

  租金按(月或季)预付。乙方应于本合同生效之日日内、乙方使用房屋前,向甲方预付下(月或季)租金。以后,乙方于每(月或季)结束前日内预缴下(月或季)的租金。

  甲方应于本合同约定的租赁期开始之日起,将房屋交付给乙方。

  七、甲方保证该房屋交付后不得因产权纠纷而影响乙方正常使用房屋;除另有约定外,有关按揭、抵押债务或欠付税金、租金、水电费、物业管理费等事项,甲方均须在交付房屋前办妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情况而影响乙方使用房屋,乙方可以终止合同,并由甲方承担相应的责任。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每(季或年)检查一次,需修缮的,应进行修缮。检查、修缮时,甲方应提前告知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠。

  有关房屋正常的修缮及费用负担约定为:

  因乙方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用,由乙方承担。

  租赁期间,关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部责任,甲方有监督检查的权力。

  关于房屋装修和改变房屋结构的约定

  该房屋现有装修及设施、设备情况,详见本合同附件

  乙方装修房屋不得改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施,需事先征得甲方书面同意,相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋结构和设施的,甲方有权要求乙方恢复原状,由此造成的损失由乙方承担。

  租赁期间,以下费用,除另有约定外,全部由乙方支付,并由乙方承担逾期付款的违约责任。如因乙方欠缴或逾期付款导致甲方承担责任的,甲方有权向乙方追缴。

  租赁房屋发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费等;

  其他与房屋使用相关的税金或费用。

  租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须在租赁期满前月内书面向甲方提出,甲方在租赁期满前月内向乙方正式书面回复。

  乙方有下列情形之一的,甲方可单方终止合同并收回房屋,因此给乙方带来的损失,甲方不承担赔偿责任。乙方有下列情形之一,给甲方带来的损失,由乙方承担赔偿责任。

  擅自将承租的房屋转租、转让、转借或调换使用的;

  擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  欠付相关费用给甲方带来不利的。

  提前终止合同

  租赁期间,除出现本合同相关条款规定的情形外,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同签订前,本合同仍有效。

  如因国家建设、单位扩改建及不可抗力等因素,甲方必须提前终止合同时,应在合理的期限内书面通知乙方,并给予乙方必要的搬迁时间,乙方的经济损失甲方不予赔偿。

  违约责任

  (一)甲方必须按约定将租赁房屋交付乙方使用,逾期交房的,乙方不支付逾期交房期间的租金,租金自甲方实际交房之日起据实计算。逾期交房,给乙方造成损失的,甲方给予赔偿。

  (二)乙方必须按约定时间交付租金,逾期交租的,每逾期日,乙方应向甲方支付逾期租金的0.5%的违约金。

  (三)甲乙双方违反本合同的其他条款,按条款中的约定执行。条款中未约定的,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。

  九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行约定,并签订补充协议。补充协议内容与本合同不一致的,以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项,遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  十一、本合同空格部分填写的文字或复印的文字与印刷文字具有同等效力。

  十二、乙方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  十三、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由海口仲裁委员会仲裁。

  (一)事业单位、社会团体(不含参照公务员制度管理的单位)出租房屋,房屋账面原值在300万元以下的,须有事业单位、社会团体的主管部门(无主管部门的单位除外)同意房屋出租的批复文件;账面原值在300万元(含300万元)以上的,须有海南省财政厅同意房屋出租的批复文件。如无上述批复文件,造成本合同无效或未生效,给乙方造成损失的,甲方不承担赔偿责任。

  (二)行政单位及参照公务员制度管理单位出租房屋,房屋账面原值在100万元以下的,须有行政单位或参照公务员制度管理单位的主管部门(无主管部门的单位除外)同意房屋出租的批复文件;在100万元(含100万元)以上的,须有海南省财政厅同意房屋出租的批复文件。如无上述批文,造成本合同无效或未生效的,给乙方造成损失的,甲方不承担赔偿责任。

  上述批文须作为本合同附件,该附件为本合同不可缺少部分。

  合同生效

  自本合同签订之日起日内,甲方应持本合同及有关证明文件份送海南省财政厅登记备案。

  第二十四条本合同一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力。

  以上就是找法网小编整理的关于单位房屋租赁合同范本的相关内容,我们在写房屋租赁合同的时候,要注意有没有霸王条款。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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