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  对于租赁合同来说,租赁合同在签订以后需要按照合同的内容去履行合同,但是很多人租了房子以后,他不想住了,这个时候就需要对合同进行解除,那么这种刚签完的合同,如果想要解除的话,应该怎么解除呢?接下来由找法网小编为大家带来刚签的租赁合同想解约怎么办的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、刚签的租赁合同想解约怎么办

  依据我国合同法的规定,签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。

  《中华人民共和国合同法

  第九十三条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

  第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、租房合同违约怎么赔偿

  租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

  合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,是法官的自由裁量范围,一般情况下是不得高于实际损失的30%。

  以上就是找法网小编整理的关于刚签的租赁合同想解约怎么办的相关内容,如果想要解除相应的合同,需要根据解除的流程去解除。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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