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  租房合同一般来说,他在签订相关的租房合同的时候都会写一个违约金的金额,对违约金来说,违约金,他是只产生了合同违约,这种情况所需要赔偿的金额,那么租房合同上面没有写违约金的话应该怎么办呢?接下来由找法网小编为大家带来租房合同没有提及违约金怎么办的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、租房合同没有提及违约金怎么办

  法律规定,合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼,也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定,则只能在合同的履行地或者

  被告的所在地进行诉讼。

  另外要提示的,如果约定仲裁,则应当约定仲裁的机构,不可以约定不存在的仲裁机构——越秀区仲裁委,甲方所在地仲裁机构——这些都是无效的。

  《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)规定:对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。

  二、违约金的上限

  违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。

  以上就是找法网小编整理的关于租房合同没有提及违约金怎么办的相关内容,如果租房子的合同上面没有写违约金的,我们可以提醒一下房东。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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