我们在租房子的时候，都会与房东签订一个房屋的租赁合同，对于房屋的租赁合同来说，房屋的租赁合同往往会约定一个期限，对房屋租赁合同的期限来说，如果过期的话，如何继续签订合同呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋租赁合同过期如何续签的详细知识，希望能够帮助到大家。
不定期租赁本来就没有约定租赁期限，双方都无异议就一直履行，一方随时可以提出终止，只要给对方合理的准备时间即可。
定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题。
、 任何一方都没有当然的续约权。
我经常会碰到有的承租人，在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。这种承租人往往是用租来的房子经营，生意还不错，合同到期当然不愿意轻易换地方。
碰到这种情况，让律师很无奈，因为从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
2、 法律上不存在优先约续权.
有很多承租人认为自己当然享有一个合同到期后相比其他承租人的优先承租权，而实际上，法律上是没有规定承租人的这个权利的，如果想拥有这个权利，必须得在合同中作明确约定.而且，优先也仅仅是同等条件下的优先.
3、 承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。
一般来说，解除房屋租赁合同的方法有三种：
１、约定解除
合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
２、法定解除
当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（１）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（２）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（３）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（４）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（５）法律规定的其他情形。
３、违约情况下解除
依法签订的房屋租赁合同是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。
注：因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。
租赁合同存续期间，当承租人或出租人出现法定的行为，对方有权解除租赁合同。
以上就是找法网小编整理的关于房屋租赁合同过期如何续签的相关内容，如果房屋租赁的双方都有意向需要签订合同的话，可以重新签订合同。家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
