您的位置: 找法网 > 租房合同 > 租房合同资讯 > 内容

租房合同法纠纷的被告是什么人

来源: 找法网 2021-03-29 10:20 0阅读 0点赞 0转发

  如果房屋租赁合同当事人存在纠纷且无法协商、调解解决的,那么就可以按照合同约定争议解决方式提起仲裁或者诉讼。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于租房合同法纠纷的被告是什么人及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、租房合同法纠纷的被告是什么人

  房屋租赁合同纠纷中被告是谁,要看是谁提起的诉讼,如果是承租人提起的,那么被告就是出租人,如果是出租人提起的,那么被告就是承租人。

  二、房屋租赁合同的解除

  合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

  在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。

  综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面:

  1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;

  2、承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;

  3、承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;

  4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;

  5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;

  6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;

  7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;

  8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。

  三、房屋租赁转租

  房屋转租合同具有如下特点:

  1、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同的主体是承租人和次承租人,但其权利义务涉及三方当事人,即出租人、承租人和次承租人。

  2、房屋转租合同与原租赁合同之间存在着密切的联系。

  首先,房屋转租合同与原合同的标的物具有同一性,即转租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次,原租赁合同的效力决定转租合同的效力,即原合同无效,转租合同也无效。再次,原租赁合同的租期决定转租合同的租期,不经出租人同意,转租合同的租期不得超过原租赁合同的租期。最后,原租赁合同终止时,转租合同也随之终止。

  3、房屋转租合同是一个独立的合同,并非原租赁合同的变更或转让。

  根据法律规定可以得知,房屋租赁合同纠纷中被告是谁,要看是谁提起的诉讼,如果是承租人提起的,那么被告就是出租人,如果是出租人提起的,那么被告就是承租人。以上便是找法网小编为您带来关于租房合同法纠纷的被告是什么人的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 租房合同法违约责任是哪些
    违约责任一般就是合同当事人不履行合同义务时需要承担的一种责任,在金钱债务中最常见的就是支付剩余价款或...
    0人阅读
  • 租房合同法纠纷的被告是什么人
    如果房屋租赁合同当事人存在纠纷且无法协商、调解解决的,那么就可以按照合同约定争议解决方式提起仲裁或者...
    0人阅读
  • 租房的纠纷属于什么纠纷
    租过房子的人都知道,要是碰到一个好的房东或者合租室友的话是比较难的,毕竟大家都不了解,生活习惯和思维...
    0人阅读
  • 合同法的作用和意义是什么
    合同法的作用是保护合同当事人的合法权益,维护社会经济持续,促进社会主义现代化建设。合同法的意义是:合同法不仅是人们在经济交往中的必须...…
    999人阅读
  • 租房合同纠纷可以起诉吗
    在生活中租房已经是很常见的了,在租房的时候还是要签订合同的,但是还是会出行合同纠纷,有的会选择私了,...
    0人阅读
  • 合同法违约责任是什么
    违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。那么下面找...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 医保一般能够在异地报销。但是目前省级统筹的进度比较缓慢,除了四个直辖市以外,省级统筹大部分地方都还没有实现,所以在外省就医用医保卡报销的难度较大。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立

    全部1个答案 >
  • 您好,建议积极协商解决

    全部1个答案 >
  • 您好,具体是什么情况呢

    全部1个答案 >
操作
分享