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律师写租房合同怎么收费标准

来源: 找法网 2021-03-29 10:14 0阅读 0点赞 0转发

  如果当事人不知道怎么书写房屋租赁合同的话,那么可以请律师代写一份,不过请律师代写的话是需要收费的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于律师写租房合同怎么收费标准及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、律师写租房合同怎么收费标准

  请律师代写合同这个需要协商价钱,代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在2000元以内协商收费;法律没有规定具体的标准,一般每份文书在600-2000元之间协商收费。

  二、房屋租赁出租方注意的事项?

  1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

  2、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

  3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

  4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。

  5、合租情况及租房合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

  6、房东不要频繁涨价房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。

  7、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

  三、房屋租赁合同的分类

  根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:

  1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

  根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

  2、公房租赁合同和私房租赁合同。

  根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

  3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

  根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

  根据法律规定可以得知,请律师代写合同这个需要协商价钱,代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素来确定。以上便是找法网小编为您带来关于律师写租房合同怎么收费标准的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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