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租房合同到期自动续租吗

来源: 找法网 2018-04-25 14:03 0阅读 0点赞 0转发

  在我们租房活动中,都会签订一份租房合同,有的签几个月,也有的签几年。当租房合同上的期限到了,可能因为觉得麻烦,没有去提出续签,也没用签订续租合同,这样的情况下,是否是自动续签呢?以下由找法网小编为您详细介绍。

  一、租房合同是自动续租吗?

  我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁。须注意的是,不定期租赁合同,双方均有任意解除权,出租人任意解除租赁合同要提前通知,给承租人以合理的时间搬家;对承租人的任意解除权无此限制。

  二、租房合同续签注意事项

  在房屋合同到期后,想要续签,是可以和出租人协商续租事宜,签订房屋租赁合同续签协议的。在签订租房合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些事项:

  1、合同双方当事人的基本信息情况;租赁费的数额,以及给付的方式、时间,合同到期后的优先承租权。

  2、合同违约责任,以及违约金的支付、合同的解除权、合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

  3、虽然是续签合同建议及时赴该房屋所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。

  4、要是出租人以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,承租人可要求出租人退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。

  5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作裁决。

  在租房续租合同签订时,应注意再次确认房屋设施情况,双方之间的口头约定还是写在租房续租合同上较好,避免日后纠纷,也是对双方合同的负责。

温馨提示:

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