房子还没到期,押金被压了两个月,这个月的租金没有付,提前一个月告诉房东退房,现在房东锁上了门,即使退房给我们付房租,押金也不能这么合理吗?我怎么能保护我的合法权益?

更新时间:2020-09-09 08:37:02
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房子还没到期,押金被压了两个月,这个月的租金没有付,提前一个月告诉房东退房,现在房东锁上了门,即使退房给我们付房租,押金也不能这么合理吗?我怎么能保护我的合法权益?
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020-09-09 08:33:15
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    房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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