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店铺已经租了14年,但是没有签租房合同。今天刚装修到四月份,房租还有两个月,但是房东说要退。我可以要求赔偿我的装饰损失吗
更新时间:2020-12-29 06:24:00
问题描述:
店铺已经租了14年,但是没有签
租房合同
。今天刚
装修
到四月份,房租还有两个月,但是房东说要退。我可以要求赔偿我的装饰损失吗
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根据我国《合同法》第二百一十二条:
租赁合同
是
出租人
将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
2020-12-29 06:20:43
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宜春法律问答顾问
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房东违约的,租客可以按照
合同
的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院
起诉
。
2020-12-29 06:22:31
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吉安法律问答顾问
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房屋
租赁
没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付,出租人违约发生纠纷的,可以先和承租人协商处理,协商不成承租人可以收集证据起诉。
2020-12-29 06:24:00
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