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租赁合同未到期，经房东同意转租，但房东无赖，不退还押金和剩余租金。那么，我的合同终止了吗？我还能继续活下去吗？
更新时间：2021-01-06 13:36:53
问题描述：
租赁合同
未到期，经房东同意转租，但房东无赖，不退还押金和剩余租金。那么，我的
合同终止
了吗？我还能继续活下去吗？
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不得转租的情形有以下几种：
1、
承租人
拖欠租金的房屋不得转租;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;
3、预租的
商品房
不得转租;
4、违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;
5、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。
租房合同
还没到期却被转租，财产
租赁合同纠纷
解决
因此，租房为到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。
2021-01-06 13:31:44
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符合以下条件就可以转租：
1、转租须经
房屋所有权
人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋
所有权
人同意，否则无效
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
2021-01-06 13:34:35
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合同
到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的
房屋租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的
优先受偿权
。
2021-01-06 13:36:53
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