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我还在宁波租房一年合同书满期要想搬离，可房主却规定我将房屋开展转租房，要是没有转租房掉就需要扣留金，合同书上也没写这种，我该怎么做？
更新时间：2021-01-08 22:42:19
问题描述：
我还在宁波
租房
一年
合同
书满期要想搬离，可房主却规定我将房屋开展转租房，要是没有转租房掉就需要扣留金，合同书上也没写这种，我该怎么做？
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态，因为房东可
担保
房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2021-01-08 22:34:10
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我国《
合同法
》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用
租赁物
，
出租人
没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为
不定期租赁
合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2021-01-08 22:36:43
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如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的
民事权利
。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
2021-01-08 22:38:33
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合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次
承租人
腾房。建议协商解决。 合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2021-01-08 22:42:19
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